Deprecated: iconv_set_encoding(): Use of iconv.internal_encoding is deprecated in /home/restan/domains/audytrzeszow.pl/public_html/libraries/joomla/string/string.php on line 27 Deprecated: iconv_set_encoding(): Use of iconv.input_encoding is deprecated in /home/restan/domains/audytrzeszow.pl/public_html/libraries/joomla/string/string.php on line 28 Deprecated: iconv_set_encoding(): Use of iconv.output_encoding is deprecated in /home/restan/domains/audytrzeszow.pl/public_html/libraries/joomla/string/string.php on line 29 Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/restan/domains/audytrzeszow.pl/public_html/templates/themza_j25_01/index.php on line 4 Nowelizacja Prawa Budowlanego

Po nowelizacji Prawa Budowlanego prawie każda umowa sprzedaży lub najmu domu czy mieszkania będzie wymagała przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej.

 
Takie jest założenie rządu w projekcie nowelizacji prawa budowlanego, którym ma się dzisiaj zająć Sejm. Nowelizacja nareszcie precyzuje, kiedy należy mieć świadectwo a kiedy nie, dotychczasowe przepisy były nieprecyzyjne i budziły wiele emocjie. Ustawodawca precyzuje kogo ten obowiązek będzie dotyczył. Tak więc w szczególności budynków oddawanych do użytkowania, sprzedawanych na rynku wtórnym - Sprzedający musi a nie jak do tej pory było zapisane "powinien" przekazać nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej. Pozostaje mieć nadzieję, że tym razem dokument ten będzie wymagany przy podpisywaniu aktu notarialnego. Dodatkowo pojawiają się dwa nowe przypadki - przekształcenie spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność oraz np. wyodrębnianie poszczególnych lokali będących samodzielną całością techniczno-użytkową i ich sprzedaż. Tu rówież świadectwo będzie niezbędne. Umowy najmu również będą wymagały przedłożenia wynajmującemu świadectwa.

Nowela idzie w dobrym kierunku precyzując grupy osób mogących wystawiając świadectwa dodatkowo musiałyby one posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ustawodawca pozostawia im trzy miesiące na zdobycie OC od wejścia w życie noweli.

Powstanie urzędowy rejestr dostępny dla wszystkich użytkowników rynku, lista osób, które nierzetelnie wykonują swoje obowiązki certyfikacyjne (złamanie przepisów, naruszenie etyki zawodowej albo zaufania publicznego). Przepisy dokładnie precyzują, jakie są procedury umieszczenia takich osób na liście, a także ich wykreślania.

Ważna sprawą, na którą należy zwrócić uwagę to stanowisko Sejmowej Komisji Infrastruktury, która wbrew stanowisku rządu nie zgodziła się, aby świadectwa mogły sporządzać osoby bezpośrednio zainteresowane ich treścią. Chodziło o to, by nikt nie był sędzią we własnej sprawie np. żeby świadectwa nie sporządzał wykonawca robót budowlanych na ocenianym obiekcie albo też właściciel budynków bądź mieszkań podlegających certyfikacji energetycznej.

Ułatwieniem poszerzającym liczbę uprawnionych jest dopuszczenie inżynierów, którzy nie mają studiów magisterskich, ale ukończyli kierunki, takie jak architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka. Jeśli spełnią oni też inne warunki (zawarte w art. 8 prawa budowlanego), to uzyskają z mocy prawa uprawnienia do sporządzania charakterystyk.
Niewątpliwą zaletą jest to, iż będzie wymóg, aby w świadectwach energetycznych umieszczać zalecenia, jakie roboty budowlane (np. przebudowę, remont) można wykonać, aby poprawić parametry energetyczne ocenianej nieruchomości. Z pewnością wpłynie to na świadomość właścicieli nieruchomości. Jak obniżyć koszty zużywanej energii. Przy okazji zyskamy my i nasze wnuki, gdyż zapewnimy im czystszy świat w przyszłości.

Contribute!
Books!
Shop!

DMC Firewall is a Joomla Security extension!